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       現(xiàn)在的建筑市場環(huán)境是不管地下車庫容積率多少，開發(fā)商建設(shè)地下車庫都是賠錢的，因為賣不出去，開發(fā)商誰都不愿意建設(shè)車庫，可是有關(guān)規(guī)定必須要求得建設(shè)，開發(fā)商能建設(shè)一層車庫的他們不愿意建設(shè)兩層，因為兩層車庫成本更高。夾層地下車庫相比傳統(tǒng)一層地下車庫，每平方米能為開發(fā)商節(jié)省造價700元左右。

問題一：開發(fā)商問你們是兩層車庫，我們是一層車庫，你們肯定費錢。
解答：舉例，咱們開發(fā)商要建設(shè)10萬平方的一層傳統(tǒng)車庫，是不是全部都得開挖10萬平方米，層高*低都是3.6米。但我們夾層車庫只需要開挖5萬左右的輪廓面積，層高5.6米，我們遠離道路，看似深挖了2米左右，但我們不需要垂直區(qū)支護，只需要放坡處理就可以了，比你們一層車庫的基坑支護降水防水等都節(jié)省的。并且我們只需要開挖一半的面積，施工周期能節(jié)省一個月的時間。

問題二，人防，消防問題。
解答：4000平方一個防火分區(qū)，因為我們夾層板算面積，上下兩層各2000加起來也是4000平方。人防車庫因為戰(zhàn)時的需要，車庫層高變成6.15米到6.3米之間。因為我夾層板算面積，人防車庫能為開發(fā)商每平方米節(jié)省1000元左右。